【实录】紫光物联:智慧物联——智慧地产
2019-08-16 04:25    来源:和记娱乐

    

  2017年第十八届中国国际建筑智能化峰会上海站,于11月30日在上海神旺大酒店隆重举办。 在当天现场,紫光物联常务副总裁郝丽以“智慧物联,智慧地产”为题,分享了当物联网被应用到地产行业,智能家居发展面临的主要问题及未来发展方向。

  一年一度的建筑智能化行业大型盛会2017年第十八届中国国际建筑智能化峰会上海站,于今天(11月30日)在上海神旺大酒店隆重举办。本次活动由千家智客主办,主题为:感知、互联、数据从智能建筑到智慧建筑。

  在当天现场,紫光物联常务副总裁郝丽以“智慧物联,智慧地产”为题,分享了当物联网被应用到地产行业,智能家居发展面临的主要问题及未来发展方向。

  (现场实录,错误之处在所难免,千家网做了不改变原意的优化修改。特此说明)

  大家好,我是紫光物联郝丽,我给大家做一个简单汇报。第一个是行业大背景的分析,从去年10月份开始,地产圈里面率先开启了限价限购的政策;第二个是国家正在大力推行物联网、智慧社区,包括信息化,移动互联网技术的应用。智能家居在里面起到神经元的角色,担任智慧家庭基础。消费群体目前已经初步接受智能化的基础条件已经达到,之前腾讯做过一个市场调查,有两方面,第一方面你对智能家居感兴趣吗?其中测试结果有95%的客户感兴趣。第二是你愿意花多少钱买智能家居,调查数据显示只有64%的客户愿意花一万以上的价钱买智能家居,这意味着未来2年之内,智能家居将进入千家万户,步入 3.0智慧时代,“智能家居 中央空调,地暖,新风,”成为家庭生活新四大件---舒适,健康,便捷,智慧。

  第一、智能家居,然后是装空调,接着是新风和地暖,那么它们给客户整体带来的舒适、健康、安全、便捷的生活体验。

  第二、智能化将成为房地产销售的推进器。这一块来讲,紫光从今年3月份开始正式和万科合作,在一系列的地产应用里面,十九大以后房产政策明确推出,目前所有的政策导向房子用来住的,不是用来炒的,现在很多因为刚需购买,品质特别重要。很多大的低产全部在做精装,第二在做智装,以后是智慧生活,大家都第一时间抢入到技术的入口。

  3. 阿里智能:阿里智慧社区云平台主要配套供应商红星美凯龙:住建集采唯一智能家居入选品牌

  4.百安居:唯一全屋无线.苏宁:和苏宁智能联合开发智能家居系统,苏宁线下店面唯一全屋家居战略合作伙伴案例分析

  下面一部分,我给大家详细汇报一个我们做的经典的案例,前面听了很多数据性的东西,比较专业,我从一个案例切入,给大家分析一下智能家居在地产里面的应用。首先让我们一起走进万科星空这个项目。

  万科星空我们今年3月份跟万科达成的协作,当时我们跟阿里三家共同召开开发布会。

  经历了10个月的时间,在2017年10月18日,是430套精装交付完毕,购买的业主已经享受到智慧生活了。这个是与万科共同打造的第一个全屋智能化的楼盘,一共430套,地址在杭州西湖区,主要以三居室,四居室为主,下图是项目的整个户型图,配备产品的。

  下图是万科星空项目采用产品的配置清单,主要结合了场景的智能化,窗帘窗户智能化,家电控制,包括智能防盗系统。

  下面跟大家分享一下我们的解决方案,第一个是物联网门锁,大家肯定不陌生,现在很多家里的门锁肯定支持指纹、密码、刷卡,但是我们物联网门锁不一样:1.孩子回家,父母知道;2.不同成员回家,联动不同智能场景;3.智能防挟持。

  在地产销售里,大家都比较强调“天光叫醒服务”的营销卖点。当家里在光照度的传感器感测室内,如果室外的光照度太亮了,会自动把窗帘打开,这时候给客户的感觉,你每天早上不是被闹钟叫醒,而是随着窗帘慢慢打开,慢慢被唤醒,到整合起我们所有的系统,你在早起的时候,窗帘到二分之一,电视打开新闻联播,背景音乐由小到大的声音开始播放,是一个比较完整舒服早起的场景。第二是手机控制,比较常见,属于人机交互最基础的功能。第三部分是联动控制,我们可以根据室内的温湿度,包括室内的光照度,包括甲醛情况,来进行开窗关窗。

  看电视?找不到遥控器!开空调?电池没电了!看电影?遥控界面太复杂!美好生活难道要被这些遥控器影响吗?紫光智能家电控制系统,想看电视模式,无需繁琐的遥控器,电视直接开启,同时灯光调整到合适的状态,窗帘自动关闭,让你尽情享受摆脱遥控器的生活。

  科技随意,清爽随心。杭州主打的是杭州好空气。但是当我们在房间里面了加入智能家居系统,我们的温湿度,包括我们的光照度,PM2.5都可以通过环境智能监测器来进行监测,监测室内数据是否超标。如果这个房间没有我们的空气的监测器,无法感知不到空气环境是否超标,用户就不知道什么时候该开新风,什么时候关新风,所以加上我们的环境监测的随时监测的功能,可以连接新风,可以实时恒风,恒氧。

  紫光物联智能安防系统可以通过感应设备,识别陌生人,然后连接到摄像头进行抓拍。如果你今天在开会,有小偷进去了,会抓拍到照片传到你手机上,你可以远程喊话,而且电话邮件APP同时提示。同时紫光物联智能安防系统可在断网断电的工作下持续工作,保证在精装房即使宽带没有开通时也可以用。

  如果家里是三层的别墅,空间比较大。懒人族离家时是不是还要每个房间关设备?健忘症人群离家时是不是还要想想哪个房间设备没有关?强迫症人群是不是还要N次查看各个房间设备是不是关了?这些痛点紫光智能家居系统可以轻松帮你铲除,无论你有多少个房间,有几百个设备,只需一键离家模式,紫光智慧系统统统帮你关掉,极大的节省你的时间,让你畅享智慧生活。

  下图是我们目前所取得的地产的成绩,今年签约的26个地产,交付了19个社区,共建了20976套,包括万科等等,大家可以去参观考察。

  紫光物联地产布局,全面覆盖。我们目前是万科最大的投研商,保利,富力,绿地等也有合作。行业需求截止到2016年底,商品房待售面积是7.19亿平方米,目前市场大,且空白,每个省都是亿万级的市场。

  智能家居目前发展的趋势思考1.智能家居是大家居产业重新洗牌的机会,市场容量2万亿元




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