开发商卖的房子带“智能家居”我们该不该买?
2019-10-29 13:24    来源:永乐国际官网

    

  言归正传,说说我们今天的话题!楼市房产已经是当下全民议论的话题了,无论是买了房子的还是没买的房子的都离不开讨论房价的问题,但是作为开发商企业,从毛坯出售到绑定车位,再到绑定精装修加购买理财,花样不断,各种想法设法提高房价,还有最近流行的绑定智能家居系统销售,今天我们就来谈谈如果开发商销售的房子配备智能家居系统我们到底该不该买?看一段我们自定义菜单“关于留言”分组下的一位朋友的留言:

  群主大人你好,最近我们全家人看中一处商品房,在来了解的过程中发现开发商绑定了智能家居一起卖的(涉及的品牌此处省去),但是在我们这样的小城市周边的房价都在一万一左右,精装的,但是这个项目精装加智能化要达到一万三。群主大人,我想问问您,这样的房子我们能不能买入?

  这个留言虽然很多信息不全,但却反映出一个问题,就是开发商没有明码标价,让客户消费的糊里糊涂!且不说一平米多出来2000块钱是贵了还是合理的市场价格,但在客户消费的时候总是会对价格和价值做比较,稀里糊涂的消费总是让消费者心理不踏实。我们说楼市的火爆带动了智能家居的发展,跨界合作也是必然存在的,但是谈到具体的项目上来看,很所开发商还是留了一手的!

  当下购买房产考虑的因素很多,综合来看还是要从长远的角度来考虑。开发商只卖毛坯的时候,销售量平平,但是后来发现,绑了车位房子也卖掉了,精装修的房子有时候更受欢迎,附属买了理财还有涨幅高于自己投资的。加之房产受地段、学区、开发商实力等因素影响,未来的升值空间无法评估!所以受诸多因素的影响,区别价格为20万,也不好比较是否包含智能家居系统就显得房价过高。

  我们算算价格就知道了,以100㎡计算,周边竞品的价格是11000/㎡,该项目价格13000/㎡,实际多出来的价格是20万。有人说20万太贵了,开发商太黑了。其实也不能完全这么说,房产同周边竞品相比除地段的影响,还有学区、开发商品牌效应和项目定位等,也就是说除了以上的差别之外还多包含一套智能家居系统!这样比较还是不清楚,我们反过来,看看二十万左右能做哪些系统!

  我们经常说有线和无线智能家居系统,两者各有优势,没有实际的可比性。我们从做过的一些案例中做一些简单的分析就是想告诉大家开发商给我们提供的智能家居系统产品是否包含这些项目,从而比较价格是否合理!

  最后我们也做个小调查:您对“配备智能家居系统的房产”持怎样的看法?也欢迎大家给出评论!感谢各位!!!

  如果您有什么关于智能家居的小烦恼、小困惑也欢迎给我们留言,我们一定第一时间给您做出答复!点击自定义菜单下面的“关于留言”板块就可以啦!

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